Luksuzan dvosoban stan s privatnom krovnom terasom i pogledom na more, Sveti Fil

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13600

500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 500 000 EUR
Négyzetméterár: 4950 EUR/m²
Lakóterület: 101 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2022
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 16 km

16%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luksuzan dvosoban stan s privatnom krovnom terasom i pogledom na more, Sveti Fil Iz Operetine ponude luksuznih nekretnina izdvajamo moderan dvosoban stan smješten na atraktivnoj lokaciji u Svetom Filipu i Jakovu, svega nekoliko koraka od mora. Stan se nalazi na drugom, ujedno i posljednjem katu moderne stambene zgrade izgrađene 2022. godine, a zahvaljujući jugoistočnoj orijentaciji pruža prekrasan pogled na more. Ukupna korisna površina stana sa svim pripadcima iznosi 101 m², dok zatvoreni stambeni dio s lođom, površine 66 m², obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dodatni WC te dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u atraktivnom open space konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu lođu, dok poseban dodatak stanu predstavlja privatna krovna terasa. Prostrani dnevni prostor ispunjen prirodnim svjetlom jedna je od glavnih odlika ove nekretnine. Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskim dijelom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni boravak i nesmetano uživanje u otvorenom pogledu na more. Stan pritom nudi i dodatan prostor za uživanje - krovnu terasu koja se prostire na čak 143 m². Opremljena jacuzzijem i prostranim sunčalištem, pruža panoramski pogled na more i okolna područja te predstavlja idealno mjesto za opuštanje i druženje. Interijer je uređen u modernom i funkcionalnom stilu, s naglaskom na kvalitetu materijala i maksimalnu iskoristivost prostora, a nekretnina se prodaje potpuno namještena te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji, blagovaonici, hodniku i kupaonici, dok su za grijanje i hlađenje predviđena tri klima uređaja. Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto. Sveti Filip i Jakov je mirno dalmatinsko mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i razvijenoj turističkoj ponudi, a blizina Zadra i Biograda na Moru dodatno osigurava izvrsnu prometnu povezanost i lak pristup svim sadržajima šire okolice. Sama nekretnina nalazi se na izvrsnoj lokaciji, manje od 100 metara od mora, dok su trgovine, restorani, kafići i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život ili opušten odmor nadohvat ruke. Uz to, moderna gradnja, potpuno uređen interijer, otvoren pogled na more i impresivna privatna krovna terasa čine ovu nekretninu izvrsnim izborom bilo za cjelogodišnje stanovanje, luksuzan odmor ili kao investiciju u turistički najam. Razgledavanje je moguće svakim danom, uz prethodnu najavu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.