Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Turanj · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Z nabídky luxusních nemovitostí Operetina vybíráme moderní dvoupokojový byt umístěný na atraktivní…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13600
500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 500 000 €
- Cena za m²
- 4 950 €/m²
- Obytná plocha
- 101 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2022
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
16% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 264 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 5 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Z nabídky luxusních nemovitostí Operetina vybíráme moderní dvoupokojový byt umístěný na atraktivní lokalitě ve Svetém Filipu a Jakovu, jen několik kroků od moře. Byt se nachází ve druhém, zároveň posledním patře moderní bytové budovy postavené v roce 2022, a díky jihovýchodní orientaci poskytuje nádherný výhled na moře. Celková užitná plocha bytu se všemi příslušenstvími činí 101 m², zatímco uzavřená obytná část s lodžií, o ploše 66 m², zahrnuje vstupní chodbu, dvě ložnice, koupelnu, další WC a obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou v atraktivním open space konceptu. Z obývací části se vychází na zastřešenou lodžii, zatímco zvláštním doplňkem bytu je soukromá střešní terasa. Prostorný obývací prostor naplněný přirozeným světlem je jednou z hlavních předností této nemovitosti. Velké skleněné stěny spojují interiér s venkovním prostorem, čímž vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní pobyt a nerušené užívání otevřeného výhledu na moře. Byt navíc nabízí i další prostor pro relaxaci - střešní terasu, která se rozprostírá na úctyhodných 143 m². Vybavená vířivkou a prostorným slunečním místem, poskytuje panoramatický výhled na moře a okolní oblasti a představuje ideální místo pro odpočinek a setkávání. Interiér je zařízen v moderním a funkčním stylu, s důrazem na kvalitu materiálů a maximální využitelnost prostoru, a nemovitost se prodává plně zařízená a je připravena k nastěhování bez dalších investic. Pro příjemný pobyt po celý rok je v obývacím pokoji, kuchyni, jídelně, chodbě a koupelně instalováno podlahové topení, zatímco pro vytápění a chlazení jsou určeny tři klimatizace. K bytu náleží také dvě venkovní parkovací místa. Sveti Filip a Jakov je klidné dalmatské místo známé upravenými plážemi, čistým mořem a rozvinutou turistickou nabídkou, a blízkost Zadaru a Biogradu na Moru dále zajišťuje vynikající dopravní spojení a snadný přístup ke všem službám v širším okolí. Samotná nemovitost se nachází na vynikající lokalitě, méně než 100 metrů od moře, zatímco obchody, restaurace, kavárny a další zařízení potřebná pro příjemný každodenní život nebo relaxační dovolenou jsou na dosah ruky. Kromě toho moderní výstavba, plně zařízený interiér, otevřený výhled na moře a impozantní soukromá střešní terasa činí tuto nemovitost vynikající volbou jak pro celoroční bydlení, luxusní dovolenou, tak jako investici do turistického pronájmu. Prohlídky jsou možné každý den po předchozí domluvě.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
