Luksuzan dizajnerski stan na cijeloj etaži – 143 m² + 2 garaže

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12705

649 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 649 000 EUR
Négyzetméterár: 3818 EUR/m²
Lakóterület: 170 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2022
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 4 km

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 170 m² esetén ez körülbelül havi 2779 EUR, illetve évi 33 350 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luksuzan dizajnerski stan na cijeloj etaži – 143 m² + 2 garaže PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA, ŠIRI CENTAR – 143,07 m² Prodaje se ekskluzivan peterosoban stan vrhunski uređenog interijera, smješten u novijoj manjoj stambenoj zgradi sa svega pet stanova. Stan zauzima cijelu etažu zgrade, pružajući potpunu privatnost, prostranost i osjećaj života u kući, uz sve prednosti modernog stanovanja. Ukupna neto površina stana iznosi 143,07 m², dok obračunska površina zajedno s dvije garaže iznosi približno 170 m². U cijenu su uključene dvije garaže te kompletan dizajnerski namještaj i oprema visoke klase. Stan nikada nije bio useljen. Stan se ističe trostranom orijentacijom i obiljem prirodnog svjetla. Dnevni dio orijentiran je prema parku i zelenoj zoni iza zgrade, a sama zgrada uvučena je od glavne prometnice, što osigurava mir, privatnost i ugodan ambijent. Tlocrt je pažljivo osmišljen kako bi zadovoljio potrebe modernog obiteljskog života. Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika opremljenog ugradbenim ormarima sa zatamnjenim staklenim frontama koje dodatno naglašavaju eleganciju prostora. Središnji dio stana čini impresivan open space dnevni boravak površine gotovo 50 m² s blagovaonicom, luksuznom kuhinjom, ostavom i izlazom na loggiu. Velike staklene stijene osiguravaju obilje dnevnog svjetla i osjećaj prozračnosti tijekom cijelog dana. Stan raspolaže s četiri spavaće sobe površine od 11 do 16 m², od kojih je jedna raskošna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i WC-om te walk-in garderobom. Dodatno su na raspolaganju još jedna moderno uređena kupaonica i zaseban gostinjski WC. Cijeli stan opremljen je namještajem izrađenim po mjeri te vrhunskim materijalima i uređajima renomiranih proizvođača. Oprema: podno grijanje u cijelom stanu klima uređaj u svakoj prostoriji električni podizači roleta komarnici hrastov „Chevron” parket u dnevnom boravku luksuzna Dan Küchen kuhinja Bosch kućanski aparati električni kamin hladnjak za vino zaseban zamrzivač videoportafon individualni termostat u svakoj prostoriji Stanu pripadaju dvije garaže koje zajedno čine prostor od približno 40 m². Garaže su opremljene Hörmann garažnim vratima na daljinsko upravljanje te imaju priključke vode i struje, a po potrebi ih je moguće povezati u jedinstven višenamjenski prostor. Lokacija nekretnine jedna je od njezinih najvećih prednosti. Smještena u mirnom dijelu šireg centra Velike Gorice, nalazi se na svega nekoliko minuta hoda od osnovne škole, glazbene škole, vrtića, trgovina, sportskih sadržaja i svih drugih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život. Rijetka prilika na tržištu – luksuzan, potpuno opremljen stan bez potrebe za dodatnim ulaganjima, spreman za useljenje odmah. Posebna preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.