€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Velika Gorica · Zagreb · Croatia
Luksuzan dizajnerski stan na cijeloj etaži – 143 m² + 2 garaže
For sale · Apartment · Reference IB-12705
€649,000
Key facts
- Price
- €649,000
- Price per m²
- €3,818/m²
- Living area
- 170 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2022
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 4 km
1% below the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
5.1%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 235 active rental listings. At 170 m² that works out to roughly €2,779 per month and €33,350 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuzan dizajnerski stan na cijeloj etaži – 143 m² + 2 garaže PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA, ŠIRI CENTAR – 143,07 m² Prodaje se ekskluzivan peterosoban stan vrhunski uređenog interijera, smješten u novijoj manjoj stambenoj zgradi sa svega pet stanova. Stan zauzima cijelu etažu zgrade, pružajući potpunu privatnost, prostranost i osjećaj života u kući, uz sve prednosti modernog stanovanja. Ukupna neto površina stana iznosi 143,07 m², dok obračunska površina zajedno s dvije garaže iznosi približno 170 m². U cijenu su uključene dvije garaže te kompletan dizajnerski namještaj i oprema visoke klase. Stan nikada nije bio useljen. Stan se ističe trostranom orijentacijom i obiljem prirodnog svjetla. Dnevni dio orijentiran je prema parku i zelenoj zoni iza zgrade, a sama zgrada uvučena je od glavne prometnice, što osigurava mir, privatnost i ugodan ambijent. Tlocrt je pažljivo osmišljen kako bi zadovoljio potrebe modernog obiteljskog života. Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika opremljenog ugradbenim ormarima sa zatamnjenim staklenim frontama koje dodatno naglašavaju eleganciju prostora. Središnji dio stana čini impresivan open space dnevni boravak površine gotovo 50 m² s blagovaonicom, luksuznom kuhinjom, ostavom i izlazom na loggiu. Velike staklene stijene osiguravaju obilje dnevnog svjetla i osjećaj prozračnosti tijekom cijelog dana. Stan raspolaže s četiri spavaće sobe površine od 11 do 16 m², od kojih je jedna raskošna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i WC-om te walk-in garderobom. Dodatno su na raspolaganju još jedna moderno uređena kupaonica i zaseban gostinjski WC. Cijeli stan opremljen je namještajem izrađenim po mjeri te vrhunskim materijalima i uređajima renomiranih proizvođača. Oprema: podno grijanje u cijelom stanu klima uređaj u svakoj prostoriji električni podizači roleta komarnici hrastov „Chevron” parket u dnevnom boravku luksuzna Dan Küchen kuhinja Bosch kućanski aparati električni kamin hladnjak za vino zaseban zamrzivač videoportafon individualni termostat u svakoj prostoriji Stanu pripadaju dvije garaže koje zajedno čine prostor od približno 40 m². Garaže su opremljene Hörmann garažnim vratima na daljinsko upravljanje te imaju priključke vode i struje, a po potrebi ih je moguće povezati u jedinstven višenamjenski prostor. Lokacija nekretnine jedna je od njezinih najvećih prednosti. Smještena u mirnom dijelu šireg centra Velike Gorice, nalazi se na svega nekoliko minuta hoda od osnovne škole, glazbene škole, vrtića, trgovina, sportskih sadržaja i svih drugih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život. Rijetka prilika na tržištu – luksuzan, potpuno opremljen stan bez potrebe za dodatnim ulaganjima, spreman za useljenje odmah. Posebna preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
