Lakás, eladó, Okrug, Okrug Gornji, 110 m2, 3,5 szobás (3S+DB)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21413

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 3636 EUR/m²
Lakóterület: 110 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Emelet: 2
Energetikai tanúsítvány: A
Távolság a tengertől: 77 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

15%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 110 m² esetén ez körülbelül havi 1833 EUR, illetve évi 22 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy 3,5 szobás, 110 m2-es lakás, egy összesen 4 szintes lakóépület 2. emeletén, Okrug, Okrug Gornji helyszínen. A lakást csendes elhelyezkedése, nagyon napos nyugati tájolása és gyönyörű tengerre néző kilátása emeli ki. Egy funkcionális ingatlanról van szó 3 hálószobával, amely ideális azoknak a vevőknek, akik tágas lakást keresnek vonzó tengerparti környezetben. További értéket képvisel az erkély, amely hozzájárul a mindennapi tartózkodás kellemesebbé tételéhez. A fűtést klímaberendezés biztosítja, a lakáshoz pedig 2 parkolóhely tartozik. Az energetikai tanúsítvány A, ami fontos információ a leendő tulajdonosok számára. Az ingatlan tulajdoni lap szerint rendezett. Ez a lakás Okrug Gornjiban kiváló lehetőséget jelent egy tágas, tengerre néző, csendes elhelyezkedésű, biztos parkolással rendelkező ingatlan megvásárlására. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8057