Lakás, eladó, Kaštel Novi, 96 m2, 3 szobás

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18872

320 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 320 000 EUR
Négyzetméterár: 3333 EUR/m²
Lakóterület: 96 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Emelet: 2
Energetikai tanúsítvány: D
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 3 km

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)16 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 96 m² esetén ez körülbelül havi 1600 EUR, illetve évi 19 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladásra kínálunk egy 96 m2-es, 3 szobás lakást, amely a 2. emeleten található, csendes, természetközeli helyen. A lakást déli tájolása, rendkívül napfényes terei, valamint szép kilátása, beleértve a tengerre nyíló panorámát is, teszik különlegessé. 3 hálószobából áll, így ideális azok számára, akik tágasabb lakóteret keresnek. Az ingatlan értékét tovább növeli az erkély és a parkolóhely. A fűtést klímaberendezés biztosítja. Ez az ingatlan érdekes lehetőséget jelent azoknak a vevőknek, akik nagyobb alapterületű lakást keresnek, hangsúlyt fektetve a nyugodt környezetre, a természet közelségére és a kellemes kilátásra. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7898