Mieszkanie, sprzedaż, Kaštel Novi, 96 m², 3-pokojowe

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18872

320 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 320 000 €
Cena za m²: 3333 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 96 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Piętro: 2
Świadectwo energetyczne: D
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 3 km

22% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 16 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 96 m² daje to około 1600 € miesięcznie i 19 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W ofercie znajduje się 3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 96 m2, położone na 2. piętrze, w spokojnej lokalizacji blisko natury. Mieszkanie wyróżnia się południową orientacją, bardzo słoneczną przestrzenią oraz pięknym widokiem, w tym widokiem na morze. Składa się z 3 sypialni, co czyni je odpowiednim dla kupujących poszukujących bardziej przestronnego lokalu mieszkalnego. Dodatkową wartość nieruchomości stanowią balkon i miejsce parkingowe. Ogrzewanie rozwiązano za pomocą klimatyzacji. Ta nieruchomość stanowi interesującą okazję dla kupujących poszukujących mieszkania o większej powierzchni, z naciskiem na spokojne otoczenie, bliskość natury i przyjemny widok. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7898