Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 8
Podgora · Central Dalmatia · Horvátország
Kuća u Podgori 100 metara od plaže
Eladó · Ház · Azonosító IB-14159
850 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 850 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4009 EUR/m²
- Lakóterület
- 212 m²
- Telekterület
- 167 m²
- Szobák
- 6
- Építés éve
- 1962
- Távolság a tengertől
- 134 m
- Távolság a repülőtértől
- 33 km
6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
5,0%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 212 m² esetén ez körülbelül havi 3533 EUR, illetve évi 42 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Kuća u Podgori 100 metara od plaže Apartmanska kuća u Podgori – samo 50 m od mora Na prodaju je apartmanska kuća smještena na iznimno atraktivnoj lokaciji u Podgori, svega nekoliko koraka od rive, šetnice, plaže, trgovine, restorana i kafića. Idealna je kao investicija zahvaljujući dugogodišnjem izvrsnom turističkom najmu. Ukupna bruto površina iznosi 280,90 m2, raspoređenih na tri nadzemne etaže (suteren, prizemlje, kat + galerija), unutar kojih se nalaze tri zasebne stambene jedinice. Suteren – 4 zvjezdice apartman (renoviran 2020.) U suterenu se nalazi moderno uređeni apartman s velikom terasom i vrtom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Opremljen je keramikom prve klase, trima klima-uređajima, električnim grijalicama, optičkim internetom, komarnicima te novim namještajem. Prizemlje – studio i apartman (obnovljeni 2020.) Vanjsko stubište vodi do prizemlja gdje se nalaze: Studio za dvije osobe s kupaonicom, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na balkon. Apartman za četiri osobe, koji uključuje kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i lođu. Na etaži je i hodnik s praktičnom ostavom u kojoj se nalaze police za posteljinu i ručnike, centralni bojler i električne instalacije. Prizemlje ima kategorizaciju 3 zvjezdice. Na podovima je keramika, u kupaonicama električni radijatori, a sve je opremljeno klimama i kvalitetnim uređajima renomiranih brendova. Kat + galerija – dvoetažni stan Drugo vanjsko stubište vodi na kat gdje je smješten dvoetažni stan renoviran prije desetak godina. Obuhvaća veliki dnevni boravak s balkonom i pogledom na more, kuhinju, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni WC, ostavu i hodnik. Dodatne informacije Objekt je u potpunosti legaliziran i posjeduje uredan vlasnički list. Kuća već godinama ostvaruje odlične rezultate u turističkom najmu, što osigurava brz povrat investicije. Pripada joj jedno parkirno mjesto, a dodatna se mogu iznajmiti tijekom sezone samo 50 m od kuće. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.