Kuća 85 m2, Lokva Rogoznica, nesmetan pogledo na more i otoke

Eladó · Ház · Azonosító IB-14166

440 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 440 000 EUR
Négyzetméterár: 5176 EUR/m²
Lakóterület: 85 m²
Telekterület: 4224 m²
Szobák: 1
Távolság a tengertől: 726 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

21%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 85 m² esetén ez körülbelül havi 1417 EUR, illetve évi 17 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kuća 85 m2, Lokva Rogoznica, nesmetan pogledo na more i otoke Kuća 85 m2 , Lokva rogoznica, Nesmetan pogled na more i otoke. Ova šarmantna kuća smještena na potpuno mirnoj i osamljenoj lokaciji na području Lokve Rogoznice, savršena za sve koji traže bijeg od svakodnevne užurbanosti i žele uživati u privatnosti i netaknutoj prirodi. Ova nekretnina predstavlja rijetkost na tržištu upravo zbog svog položaja – izdvojena je od susjeda, okružena zelenilom i pruža potpunu tišinu, dok istovremeno otvara jedan od najljepših pogleda na Jadransko more i okolne otoke. Kuća se sastoji od prizemlja i jednog kata, ukupne površine 85 m², a svaki dio objekta odiše autentičnom dalmatinskom atmosferom. Iz svih prostorija pruža se nesmetan panoramski pogled koji u svakom trenutku podsjeća na ljepotu mediteranskog krajolika. Posebno se ističe terasa – idealno mjesto za jutarnju kavu, druženja s obitelji ili romantične večeri uz spektakularne zalaske sunca. U cijenu kuće uključeno je i veliko poljoprivredno zemljište površine 4.170 m², koje okružuje kuću i pruža bezbroj mogućnosti. Budući vlasnik može urediti vlastiti mediteranski vrt, voćnjak, maslinik ili stvoriti veliku privatnu oazu u prirodi. Prostrana okućnica čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom, bilo da se traži privatna rezidencija, vikendica ili investicija u turistički potencijal. Unutrašnjost kuće potrebno je urediti, što budućem kupcu pruža potpunu slobodu u kreiranju prostora prema osobnim preferencijama i potrebama. Time se otvara mogućnost stvaranja jedinstvenog doma koji savršeno odgovara individualnom stilu života. Ova nekretnina idealna je za sve koji cijene mir, prirodu i predivne morske pejzaže. Uz nevjerojatan pogled koji oduzima dah, prostranu parcelu i potpunu privatnost, predstavlja priliku kakva se rijetko nalazi – savršeno mjesto za odmor na iznimnoj lokaciji. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.