Jól karbantartott ház 3 lakással

Eladó · Ház · Azonosító IB-20627

595 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 595 000 EUR
Négyzetméterár: 2380 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 675 m²
Szobák: 7
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

38%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3841 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ez a nagyon szép ház csendes helyen található, mindössze 700 méterre a strandtól. Három lakóegység, több terasz és egy nagy kert kínál számtalan lehetőséget személyes használatra és turisztikai bérbeadásra. Jelenleg egy előregyártott medence található a telken, és lehetőség van állandó medence építésére is. A földszinten található egy világos, napfényes és tágas lakás konyhával, nappalival, két hálószobával és egy nagy fürdőszobával. Két nagy szabadtéri terasz elegendő helyet biztosít a pihenéshez és a szabadban eltöltött időhöz. A földszintet eredetileg két kisebb lakóegységre osztották. Minden szükséges kapcsolat továbbra is fennáll, így ez a felosztás szükség esetén újra felállítható. Az emeleten két különálló lakás található, melyek külön külső lépcsőn közelíthetők meg. Minden apartmanban egy nappali konyhával, egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy nagy fedett terasz található. A teraszokról gyönyörű kilátás nyílik a környező természetre. A ház nagyon szép, karbantartott állapotban van. A külső részben két praktikus kamra is található, amelyek további tárolóhelyet biztosítanak. A tágas kertben elegendő hely van egy medence építéséhez. A vízellátást jelenleg ciszterna, míg a vízelvezetést szennyvízcsatorna biztosítja. Friss víz gyorsan rendelhető és igény szerint szállítható. Az ingatlan turisztikai bérbeadás szempontjából is nagyon érdekes: Vir évről évre a legkeresettebb és leglátogatottabb horvátországi turisztikai célpontok közé tartozik, közvetlenül Rovinj mögött, 2026-ban pedig megerősíti erős pozícióját a horvát turisztikai piacon. Vonzó ingatlan mindazok számára, akik egy csendes fekvést, több különálló lakóegységet és érdekes turisztikai bérbeadási lehetőséget akarnak ötvözni.