Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 22
Vir · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Well-maintained house with 3 apartments
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20627
595 000 €
Základní údaje
- Cena
- 595 000 €
- Cena za m²
- 2 380 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 675 m²
- Pokoje
- 7
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 350 m
- Vzdálenost od letiště
- 30 km
38% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
This very neat house is located in a quiet location, only about 700 meters from the beach. Three residential units, several terraces and a large garden offer numerous possibilities for personal use and tourist rental. Currently, there is a prefabricated pool on the plot, and there is also the possibility of building a permanent pool. On the ground floor there is a bright, sunny and spacious apartment with a kitchen, living room, two bedrooms and a large bathroom. Two large outdoor terraces provide enough space for relaxing and spending time outdoors. The ground floor was originally divided into two smaller residential units. All the necessary connections still exist, so this division can be re-established if necessary. There are two separate apartments on the first floor, which can be reached by a separate external staircase. Each apartment has a living room with a kitchen, one bedroom, a bathroom and a large covered terrace. The terraces offer a beautiful view of the surrounding nature. The house is in a very neat and well-maintained condition. In the outer part, there are also two practical storage rooms that provide additional storage space. The spacious garden offers enough space to build a swimming pool. Water supply is currently provided by a cistern, while drainage is provided by a septic tank. Fresh water can be quickly ordered and delivered as needed. The property is also very interesting for tourist rental: year after year, Vir is ranked among the most sought-after and most visited tourist destinations in Croatia, right behind Rovinj, and in 2026 it confirms its strong position on the Croatian tourist market. An attractive property for anyone who wants to combine a quiet location, several separate residential units and an interesting potential for tourist rental. Purchase price: €595,000 Agency fees may apply to buyers in accordance with our current price list and General Terms and Conditions. Your advantage with My Dalmacia We support you throughout the entire purchase process in several languages: German, Croatian, English and Slovenian – from the first viewing through to a secure and professional completion of the purchase. Find more properties at: https://mydalmacia.de/ For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.