Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 22
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Dobro održavana kuća s 3 stana
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20627
595.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 595.000 €
- Cijena po m²
- 2.380 €/m²
- Stambena površina
- 250 m²
- Zemljište
- 675 m²
- Sobe
- 7
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od mora
- 350 m
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
38% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ova vrlo uredna kuća nalazi se na mirnoj lokaciji, svega oko 700 metara od plaže. Tri stambene jedinice, više terasa i velika okućnica pružaju brojne mogućnosti za vlastito korištenje i turistički najam. Trenutno se na parceli nalazi montažni bazen, a postoji i mogućnost izgradnje trajnog bazena. U prizemlju se nalazi svijetao, sunčan i prostran stan s kuhinjom, dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i velikom kupaonicom. Dvije velike vanjske terase pružaju dovoljno prostora za opuštanje i boravak na otvorenom. Prizemlje je prvotno bilo podijeljeno na dvije manje stambene jedinice. Svi potrebni priključci i dalje postoje, pa se ova podjela po potrebi može ponovno uspostaviti. Na katu se nalaze dva odvojena apartmana, do kojih se dolazi zasebnim vanjskim stubištem. Svaki apartman ima dnevni boravak s kuhinjom, jednu spavaću sobu, kupaonicu i veliku natkrivenu terasu. S terasa se pruža lijep pogled na okolnu prirodu. Kuća je u vrlo urednom i održavanom stanju. U vanjskom dijelu nalaze se i dvije praktične ostave koje pružaju dodatni prostor za odlaganje. Prostrana okućnica nudi dovoljno mjesta i za izgradnju bazena. Opskrba vodom trenutačno je riješena putem cisterne, dok je odvodnja riješena septičkom jamom. Svježa voda može se prema potrebi brzo naručiti i dostaviti. Nekretnina je vrlo zanimljiva i za turistički najam: Vir se iz godine u godinu, odmah iza Rovinja, ubraja među najtraženije i najposjećenije turističke destinacije u Hrvatskoj te i u 2026. godini potvrđuje svoju snažnu poziciju na hrvatskom turističkom tržištu. Atraktivna nekretnina za sve koji žele spojiti mirnu lokaciju, više odvojenih stambenih jedinica i zanimljiv potencijal za turistički najam. Kupoprodajna cijena: 595.000 € Za kupce se mogu obračunati agencijske naknade u skladu s našim važećim cjenikom i Općim uvjetima poslovanja. Vaša prednost uz My Dalmacia Pratimo vas višejezično kroz cijeli proces kupnje: njemački, hrvatski, engleski i slovenski – od prvog razgledavanja do sigurne i profesionalne realizacije kupnje. Više nekretnina pronađite na: https://mydalmacia.de/ Za više informacija ili termin razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.