Jednosobni stan na top lokaciji 38,79 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13289

430 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 430 000 EUR
Négyzetméterár: 11 026 EUR/m²
Lakóterület: 39 m²
Szobák: 1.5
Építés éve: 1960
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 13 km

117%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 39 m² esetén ez körülbelül havi 645 EUR, illetve évi 7742 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Jednosobni stan na top lokaciji 38,79 m2 Prodaje se funkcionalan i ugodan stan na iznimno atraktivnoj lokaciji u predjelu Bačvice, smješten na 3. katu uredne i održavane stambene zgrade. Ukupne površine 38,79 m², stan je vrlo dobro organiziran te maksimalno iskorištenog prostora, što ga čini idealnim za različite namjene. Sastoji se od ulaznog prostora koji vodi u svijetao dnevni boravak povezan s blagovaonicom, kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice te dodatnog, odvojenog WC-a, što pruža dodatnu praktičnost u svakodnevnom korištenju. Stan je ugodan za boravak, s dobrim rasporedom prostorija koji omogućuje funkcionalan i komforan život. Nekretnini pripada i drvarnica, koja osigurava dodatni prostor za pohranu, kao i osigurano parkirno mjesto u dvorištu zgrade – značajna prednost s obzirom na traženost i ograničenu dostupnost parkinga u ovom dijelu grada. Stan se nalazi na izvrsnoj mikrolokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život – trgovina, škola, vrtića, restorana, kafića te javnog prijevoza. Posebnu vrijednost daje blizina poznate plaže Bačvice, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za turistički najam. Zahvaljujući svojoj lokaciji, rasporedu i dodatnim pogodnostima, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za investiciju u turizam, tako i za rješavanje vlastitog stambenog pitanja u jednom od najpoželjnijih dijelova Splita. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.