Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Na izjemno privlačni lokaciji na območju Bačvic se prodaja funkcionalno in udobno stanovanje, ki se…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13289
430.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 430.000 €
- Cena na m²
- 11.026 €/m²
- Bivalna površina
- 39 m²
- Sobe
- 1.5
- Leto gradnje
- 1960
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
117 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5081 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
1,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 39 m² to znese približno 645 € na mesec in 7742 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na izjemno privlačni lokaciji na območju Bačvic se prodaja funkcionalno in udobno stanovanje, ki se nahaja v 3. nadstropju urejene in vzdrževane stanovanjske stavbe. Stanovanje s skupno površino 38,79 m² je zelo dobro organizirano in maksimalno izkoriščeno, zaradi česar je idealno za različne namene. Sestavljeno je iz vhodnega prostora, ki vodi v svetlo dnevno sobo, povezano z jedilnico, kuhinjo, eno spalnico, kopalnico in dodatnim, ločenim straniščem, kar zagotavlja dodatno praktičnost pri vsakodnevni uporabi. Stanovanje je prijetno za bivanje, z dobro razporeditvijo prostorov, ki omogoča funkcionalno in udobno bivanje. Nepremičnini pripada tudi drvarnica, ki zagotavlja dodaten prostor za shranjevanje, ter zavarovano parkirno mesto na dvorišču stavbe – pomembna prednost glede na povpraševanje in omejeno razpoložljivost parkirnih mest v tem delu mesta. Stanovanje se nahaja na odlični mikrolokaciji, v neposredni bližini vseh ugodnosti, potrebnih za kakovostno vsakdanje življenje – trgovin, šol, vrtcev, restavracij, kavarn in javnega prevoza. Bližina znane plaže Bačvice ji daje posebno vrednost, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno privlačna za turistični najem. Zahvaljujoč svoji lokaciji, razporeditvi in dodatnim ugodnostim ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za naložbo v turizem kot za rešitev lastnega stanovanjskega vprašanja v enem najbolj zaželenih delov Splita.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
