New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Split · Central Dalmatia · Croatia
Jednosobni stan na top lokaciji 38,79 m2
For sale · Apartment · Reference IB-13289
€430,000
Key facts
- Price
- €430,000
- Price per m²
- €11,026/m²
- Living area
- 39 m²
- Rooms
- 1.5
- Year built
- 1960
- Floor
- 3
- Distance to airport
- 13 km
117% above the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
1.8%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 39 m² that works out to roughly €645 per month and €7,742 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Jednosobni stan na top lokaciji 38,79 m2 Prodaje se funkcionalan i ugodan stan na iznimno atraktivnoj lokaciji u predjelu Bačvice, smješten na 3. katu uredne i održavane stambene zgrade. Ukupne površine 38,79 m², stan je vrlo dobro organiziran te maksimalno iskorištenog prostora, što ga čini idealnim za različite namjene. Sastoji se od ulaznog prostora koji vodi u svijetao dnevni boravak povezan s blagovaonicom, kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice te dodatnog, odvojenog WC-a, što pruža dodatnu praktičnost u svakodnevnom korištenju. Stan je ugodan za boravak, s dobrim rasporedom prostorija koji omogućuje funkcionalan i komforan život. Nekretnini pripada i drvarnica, koja osigurava dodatni prostor za pohranu, kao i osigurano parkirno mjesto u dvorištu zgrade – značajna prednost s obzirom na traženost i ograničenu dostupnost parkinga u ovom dijelu grada. Stan se nalazi na izvrsnoj mikrolokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život – trgovina, škola, vrtića, restorana, kafića te javnog prijevoza. Posebnu vrijednost daje blizina poznate plaže Bačvice, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za turistički najam. Zahvaljujući svojoj lokaciji, rasporedu i dodatnim pogodnostima, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za investiciju u turizam, tako i za rješavanje vlastitog stambenog pitanja u jednom od najpoželjnijih dijelova Splita. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
