Istra, Peroj, duplex kuća sa vrtom i bazenom

Eladó · Ház · Azonosító IB-13875

429 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 429 000 EUR
Négyzetméterár: 3698 EUR/m²
Lakóterület: 116 m²
Telekterület: 145 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Távolság a repülőtértől: 12 km

10%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Peroj, duplex kuća sa vrtom i bazenom Istra, Peroj, prodaje se duplex kuća u novogradnji na odličnoj lokaciji u mirnom dijelu Peroja, samo 1.5 km od plaža! Na prodaji su dvije jedinice. Kuća(stan) - S1 i S2, svaka neto reducirane površine 116 m2, od čega je stambene površine 98 m2. U prizemlju se smjestila kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na vrt, hodnik, manja spavaća soba, kupatilo. Na katu su dvije spavaće sobe i kupaonica te hodnik sa izlazom na krovnu terasu površine 44 m2 s koje će se pružati predivan pogled na more. Projekt modernih i jednostavnih linija. Bazen veličine 18 m2 Uređena okućnica površine 90 m2. Parkirno mjesto. Namještaj nije u cijeni. Predviđeni početak gradnje - 2/2026. *Asfaltirani prilaz *Prilikom gradnje koristiti će se suvremeni i kvalitetni materijali. *Nakon iskazanog interesa od strane kupca na uvid dobiva popis materijala koji će se ugraditi tijekom izgradnje. *Zainteresirani kupac može sudjelovati u samoj izgradnji u smislu odabira materijala i boja te u odabiru opreme. Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a. Udaljenost od marketa i restorana- 300 m Udaljenost od Fažane - 2,5 km Udaljenost od grada Vodnjana- 4 km Odlična nekretnina za odmor! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.