Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Vodnjan · Istria · Hrvaška
Istra, Peroj, prodaja se novozgrajena dvojna hiša na odlični lokaciji v mirnem delu Peroja, le 1,5…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13875
429.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 429.000 €
- Cena na m²
- 3698 €/m²
- Bivalna površina
- 116 m²
- Površina zemljišča
- 145 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
10 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4120 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno je 7 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Peroj, prodaja se novozgrajena dvojna hiša na odlični lokaciji v mirnem delu Peroja, le 1,5 km od plaž! Naprodaj sta dve enoti. Hiša (stanovanje) - S1 in S2, vsaka z neto zmanjšano površino 116 m2, od tega 98 m2 bivalnega prostora. V pritličju se nahaja kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na vrt, hodnik, manjša spalnica, kopalnica. V prvem nadstropju sta dve spalnici in kopalnica ter hodnik z izhodom na strešno teraso velikosti 44 m2, s katere bo čudovit razgled na morje. Sodoben in preprost dizajn. Bazen velikosti 18 m2 Urejen vrt velikosti 90 m2. Parkirno mesto. Pohištvo ni vključeno v ceno. Predviden začetek gradnje - 2/2026. *Asfaltiran dovoz *Med gradnjo bodo uporabljeni sodobni in visokokakovostni materiali. *Potem ko kupec izrazi zanimanje, bo prejel seznam materialov, ki bodo vgrajeni med gradnjo. *Zainteresirani kupec lahko sodeluje pri sami gradnji v smislu izbire materialov in barv ter izbire opreme. Prodajalec je pravna oseba v sistemu DDV. Oddaljenost od tržnice in restavracije - 300 m Oddaljenost od Fažane - 2,5 km Oddaljenost od mesta Vodnjan - 4 km
Oprema
- Razgled na morje
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
