539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodnjan · Istria · Chorvatsko
Istrie, Peroj, nově postavený dvojdomek k prodeji na výborném místě v klidné části Peroje, pouhých…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13875
429 000 €
Základní údaje
- Cena
- 429 000 €
- Cena za m²
- 3 698 €/m²
- Obytná plocha
- 116 m²
- Plocha pozemku
- 145 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Peroj, nově postavený dvojdomek k prodeji na výborném místě v klidné části Peroje, pouhých 1,5 km od pláží! K prodeji jsou dvě jednotky. Dům (apartmán) - S1 a S2, každý s čistou redukovanou plochou 116 m2, z čehož 98 m2 je obytná plocha. V přízemí se nachází kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem se vstupem na zahradu, chodba, malá ložnice, koupelna. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice a koupelna a chodba s výstupem na střešní terasu o rozloze 44 m2, ze které bude krásný výhled na moře. Moderní a jednoduchý design. Bazén o rozloze 18 m2 Udržovaná zahrada o rozloze 90 m2. Parkovací místo. Nábytek není zahrnut v ceně. Předpokládané zahájení výstavby - 2/2026. *Asfaltová příjezdová cesta *Při výstavbě budou použity moderní a vysoce kvalitní materiály. *Po projevení zájmu kupujícího mu bude poskytnut seznam materiálů, které budou během výstavby instalovány. *Zájemce se může podílet na samotné výstavbě, pokud jde o výběr materiálů a barev a výběr vybavení. Prodávající je právnickou osobou v systému DPH. Vzdálenost od trhu a restaurace - 300 m Vzdálenost od Fažany - 2,5 km Vzdálenost od města Vodnjan - 4 km Skvělá nemovitost pro dovolenou!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
