In one of the most attractive parts of the old town core of Šibenik, near the fortress of St…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14338

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 3977 EUR/m²
Lakóterület: 88 m²
Telekterület: 89 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1940
Távolság a repülőtértől: 40 km

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In one of the most attractive parts of the old town core of Šibenik, near the fortress of St. Michael and just 70 meters from the sea and the city waterfront, there is a house that offers a combination of privacy and an open view of the sea. The house was originally built in 1940 and renovated in 2014, adapting it to modern living while retaining the character of Mediterranean architecture. The living space is organized on two levels connected by an internal staircase. The ground floor features a study, a bathroom, a storage room, and a living area that combines the kitchen, dining room, and living room with a sea view. The first floor consists of an entrance hall, a master bedroom, and a toilet. At the continuation of the first floor, with a separate entrance, there is access to a space of 14 m2 with an exit to a balcony (5 m2), which can be arranged as a studio apartment or guest room. Thanks to its exceptional location, sea view, and proximity to all the amenities offered by the historic core of Šibenik, this property represents an excellent opportunity for living, vacationing, or tourist investment.