539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Northern Dalmatia · Hrvaška
V enem najatraktivnejših delov stare mestne jedra Šibenika, v bližini trdnjave sv. Mihovila in le…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14338
350.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 350.000 €
- Cena na m²
- 3977 €/m²
- Bivalna površina
- 88 m²
- Površina zemljišča
- 89 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1940
- Oddaljenost od letališča
- 40 km
5 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V enem najatraktivnejših delov stare mestne jedra Šibenika, v bližini trdnjave sv. Mihovila in le 70 metrov od morja in mestne rive, se nahaja hiša, ki nudi kombinacijo zasebnosti in odprtega pogleda na morje. Hiša je bila prvotno zgrajena leta 1940, obnovljena pa je bila leta 2014, pri čemer je bila prilagojena sodobnemu načinu življenja ob ohranjanju značaja mediteranske arhitekture. Stanovanjski prostor je organiziran v dveh etažah, povezanih z notranjim stopniščem. V pritličju se nahajajo delovna soba, kopalnica, shrambe in dnevni del, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo s pogledom na morje. Nadstropje sestavljajo predsoba, glavna spalnica in stranišče. V nadaljevanju nadstropja, z ločenim vhodom, se dostopa do prostora površine 14 m2 z izhodom na balkon (5 m2), ki ga je mogoče urediti kot studio apartma ali sobo za goste. Zahvaljujoč izjemni lokaciji, pogledu na morje in bližini vseh vsebin, ki jih ponuja zgodovinsko jedro Šibenika, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za bivanje, počitek ali turistično naložbo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
