Iatra, Poreč okolica – moderna dvojna kuće s bazenom i pogledom na more

Eladó · Ház · Azonosító IB-14351

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 4000 EUR/m²
Lakóterület: 100 m²
Telekterület: 200 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Távolság a tengertől: 7 km
Távolság a repülőtértől: 41 km

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Iatra, Poreč okolica – moderna dvojna kuće s bazenom i pogledom na more Iz naše ponude izdvajamo modernu dvojnu kuću u okolici Poreča. Kuća ima stambenu površinu od 100 m² funkcionalno raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, dva spremišta te natkriveni ulaz. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu s bazenom površine 24 m² i sunčalištem, osmišljenim za opuštanje i druženje. Nekretnina ima pogled na more, što dodatno povećava njezinu atraktivnost. Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje su smještene dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivena terasa koja dodatno pruža komfor i privatnost. Kod gradnje se koriste kvalitetni materijali i suvremena rješenja – vrhunska PVC stolarija u antracit boji s troslojnim staklom, komarnicima i roletama, vanjska termoizolacija (fasada 10 cm), podna izolacija 5 cm te krovna izolacija 10 cm. U cijeloj kući predviđeno je podno grijanje, dok je grijanje i hlađenje dodatno osigurano putem klima uređaja. Na okućnici se nalazi bazen sa standardnom opremom i jednobojnom folijom, uz pripremu za grijanje bazena (bez toplinske pumpe). Okoliš će biti u potpunosti uređen, s travnjakom i sustavom navodnjavanja. Svakoj kući pripadaju dva parkirna mjesta. U cijenu je uključena i keramika u vrijednosti do 25 €/m², što budućim vlasnicima omogućuje odabir prema vlastitim željama. Ove nekretnine predstavljaju izvrsnu priliku za kupnju kvalitetne novogradnje na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča, s pogledom na more. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.