Iatra, Poreč okolica – moderna dvojna kuće s bazenom i pogledom na more

For sale · House · Reference IB-14351

€400,000

Key facts

Price: €400,000
Price per m²: €4,000/m²
Living area: 100 m²
Plot area: 200 m²
Rooms: 2
Year built: 2026
Distance to sea: 7 km
Distance to airport: 41 km

1% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Iatra, Poreč okolica – moderna dvojna kuće s bazenom i pogledom na more Iz naše ponude izdvajamo modernu dvojnu kuću u okolici Poreča. Kuća ima stambenu površinu od 100 m² funkcionalno raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, dva spremišta te natkriveni ulaz. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu s bazenom površine 24 m² i sunčalištem, osmišljenim za opuštanje i druženje. Nekretnina ima pogled na more, što dodatno povećava njezinu atraktivnost. Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje su smještene dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivena terasa koja dodatno pruža komfor i privatnost. Kod gradnje se koriste kvalitetni materijali i suvremena rješenja – vrhunska PVC stolarija u antracit boji s troslojnim staklom, komarnicima i roletama, vanjska termoizolacija (fasada 10 cm), podna izolacija 5 cm te krovna izolacija 10 cm. U cijeloj kući predviđeno je podno grijanje, dok je grijanje i hlađenje dodatno osigurano putem klima uređaja. Na okućnici se nalazi bazen sa standardnom opremom i jednobojnom folijom, uz pripremu za grijanje bazena (bez toplinske pumpe). Okoliš će biti u potpunosti uređen, s travnjakom i sustavom navodnjavanja. Svakoj kući pripadaju dva parkirna mjesta. U cijenu je uključena i keramika u vrijednosti do 25 €/m², što budućim vlasnicima omogućuje odabir prema vlastitim željama. Ove nekretnine predstavljaju izvrsnu priliku za kupnju kvalitetne novogradnje na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča, s pogledom na more. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.