Hvar, house for sale, 265.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-20582

265 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 265 000 EUR
Négyzetméterár: 5300 EUR/m²
Lakóterület: 50 m²
Telekterület: 1282 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 922 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

24%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 50 m² esetén ez körülbelül havi 833 EUR, illetve évi 10 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a peaceful location surrounded by lush greenery, nature, and complete tranquility, there is a spacious building plot of 1,280 m2. It is located just a short distance from the sea, making it an excellent opportunity for anyone looking to create their own private holiday retreat. The property features four bungalows, as well as a large tool shed and storage room, further enhancing the functionality and potential of the land. In addition to a beautiful beach located approximately one kilometre away, the surrounding area offers several hidden coves with crystal-clear waters and stunning beaches. The property is situated in a quiet hamlet, away from the hustle and bustle and noise of the city, offering peace, privacy, and an ideal setting for a relaxing getaway.