Hvar, apartment for sale, 275.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18858

275 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 275 000 EUR
Négyzetméterár: 3819 EUR/m²
Lakóterület: 72 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 878 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

11%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)17 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 72 m² esetén ez körülbelül havi 1200 EUR, illetve évi 14 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful 72 m2 two-bedroom apartment is available in a modern new-build development, located in a charming town that offers the perfect balance between peaceful everyday living and proximity to all amenities. The apartment consists of a living room and kitchen with access to a south-facing terrace, a bathroom, and two bedrooms with access to a small north-facing terrace. One of the property’s special features is access to a shared swimming pool, where you can enjoy relaxing summer days without having to go to the beach. The apartment also comes with its own private parking space. The location is one of the property’s greatest advantages. Beautiful beaches, well-maintained promenades, and the seaside atmosphere are all within walking distance, while the town centre is just a short distance away.