HOUSE / COTTAGE FOR SALE, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2 with an outbuilding 50m2 and a yard…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14305

165 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 165 000 EUR
Négyzetméterár: 948 EUR/m²
Lakóterület: 174 m²
Telekterület: 737 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1964
Távolság a repülőtértől: 34 km

75%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

20,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 174 m² esetén ez körülbelül havi 2814 EUR, illetve évi 33 766 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

HOUSE / COTTAGE FOR SALE, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2 with an outbuilding of 50m2 and a yard of 563m2. The house sits on an elevated and gently sloping plot, with a beautiful view of greenery and untouched nature. It consists of an entrance hallway, a kitchen with a small pantry, a living room with dining room, a bathroom with WC and two bedrooms. On the -1 level (basement section) there is a storage room, a cellar and a tool room. There is a possibility of converting the attic space into living space. The house was renovated in 2011 (joinery, installations, façade and roof were replaced). It is located in a quiet and pleasant location, an ideal opportunity for anyone looking to escape the hustle and bustle of the city. Just about 40 minutes' drive from Zagreb, about 15 minutes from Zaprešić.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.