Kraj Gornji · Zagreb · Croazia

CASA/CASA VACANZE VENDITA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2 con edificio accessorio 50m2 e cortile…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14305

165.000 €

Dati principali

Prezzo: 165.000 €
Prezzo al m²: 948 €/m²
Superficie abitabile: 174 m²
Superficie del terreno: 737 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1964
Distanza dall'aeroporto: 34 km

75% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

20,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 174 m² corrisponde a circa 2814 € al mese e 33.766 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

CASA/CASA VACANZE VENDITA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2 con edificio accessorio 50m2 e cortile di 563m2. La casa si trova su un terreno rialzato e leggermente in pendenza, con una splendida vista sul verde e sulla natura incontaminata. È composta da un ingresso, una cucina con piccolo ripostiglio, un soggiorno con sala da pranzo, un bagno con wc e due camere da letto. Al piano -1 (parte seminterrata) si trovano un ripostiglio, una cantina e un ripostiglio attrezzi. Esiste la possibilità di ristrutturare il sottotetto in zona abitabile. La casa è stata ristrutturata nel 2011 (sostituiti infissi, impianti, facciata, tetto). Si trova in una posizione tranquilla e piacevole, un'occasione ideale per chi cerca di sfuggire al trambusto e al traffico della città. Dista solo circa 40 minuti di auto da Zagabria, circa 15 minuti da Zaprešić.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.