House, 137 m², Poreč

Eladó · Ház · Azonosító IB-13914

480 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 480 000 EUR
Négyzetméterár: 3504 EUR/m²
Lakóterület: 137 m²
Telekterület: 900 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a tengertől: 3,1 km
Távolság a repülőtértől: 43 km

14%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4063 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ISTRA, POREČ - Kuća zadnja u nizu na traženoj lokaciji nadomak grada U IZGRADNJI ISTRA, POREČ - Kuća zadnja u nizu na traženoj lokaciji nadomak grada U IZGRADNJI Kuća na atraktivnoj lokaciji, zadnja u nizu, udaljena svega 2 km od centra Poreča i mora. Ukupna stambena površina iznosi 137m2 raspoređenih na tri etaže. Kući pripada okućnica površine 150m2. U prizemlju se nalazi ulaz/garderoba, vešeraj, WC s priključkom za perilicu rublja, te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, s izlazom u vrt. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica. Dok drugi kat nudi master spavaću sobu s walk-in ormarom, kupaonicom i natkrivenom terasom površine12,63 m2. Kuća će biti opremljena električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, dok će klima uređaji biti postavljeni u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Planirani početak izgradnje je početak 2025. godine, s planiranim završetkom na proljeće 2026. godine. Kupac tijekom izgradnje može birati materijale za unutarnje uređenje unutar predviđenog budžeta. Nekretnina u sustavu PDVa, iskazana cijena s PDVom USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.