ISTRIA, POREČ - Ostatni dom w szeregu w poszukiwanej lokalizacji blisko miasta W BUDOWIE

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13914

480 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 480 000 €
Cena za m²: 3504 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 137 m²
Powierzchnia działki: 900 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2025
Odległość od morza: 3,1 km
Odległość od lotniska: 43 km

14% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4063 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

ISTRIA, POREČ - Ostatni dom w szeregu w poszukiwanej lokalizacji blisko miasta W BUDOWIE Dom w atrakcyjnej lokalizacji, ostatni w szeregu, oddalony zaledwie 2 km od centrum Poreča i morza. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 137 m2, rozłożona na trzech kondygnacjach. Do domu przynależy działka o powierzchni 150 m2. Na parterze znajduje się wejście/garderoba, pralnia, WC z przyłączem do pralki oraz przestronny salon z kuchnią i jadalnią w koncepcji open space, z wyjściem do ogrodu. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie, korytarz i łazienka. Natomiast drugie piętro oferuje główną sypialnię z garderobą typu walk-in, łazienką i zadaszonym tarasem o powierzchni 12,63 m2. Dom będzie wyposażony w elektryczne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, a klimatyzatory będą zainstalowane w salonie i sypialniach. Planowany początek budowy to początek 2025 roku, z planowanym zakończeniem na wiosnę 2026 roku. Kupujący w trakcie budowy może wybierać materiały do wykończenia wnętrz w ramach przewidzianego budżetu. Nieruchomość w systemie VAT, podana cena z VAT-em.