House, 137 m², Poreč

For sale · House · Reference IB-13914

€480,000

Key facts

Price: €480,000
Price per m²: €3,504/m²
Living area: 137 m²
Plot area: 900 m²
Rooms: 3
Year built: 2025
Distance to sea: 3.1 km
Distance to airport: 43 km

14% below the regional average (Region average: €4,063/m²)Online for 32 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

ISTRA, POREČ - Kuća zadnja u nizu na traženoj lokaciji nadomak grada U IZGRADNJI ISTRA, POREČ - Kuća zadnja u nizu na traženoj lokaciji nadomak grada U IZGRADNJI Kuća na atraktivnoj lokaciji, zadnja u nizu, udaljena svega 2 km od centra Poreča i mora. Ukupna stambena površina iznosi 137m2 raspoređenih na tri etaže. Kući pripada okućnica površine 150m2. U prizemlju se nalazi ulaz/garderoba, vešeraj, WC s priključkom za perilicu rublja, te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, s izlazom u vrt. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica. Dok drugi kat nudi master spavaću sobu s walk-in ormarom, kupaonicom i natkrivenom terasom površine12,63 m2. Kuća će biti opremljena električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, dok će klima uređaji biti postavljeni u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Planirani početak izgradnje je početak 2025. godine, s planiranim završetkom na proljeće 2026. godine. Kupac tijekom izgradnje može birati materijale za unutarnje uređenje unutar predviđenog budžeta. Nekretnina u sustavu PDVa, iskazana cijena s PDVom USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.