For sale is an attractive modern villa located in the heart of central Istria, in a peaceful…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14163

470 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 470 000 EUR
Négyzetméterár: 2765 EUR/m²
Lakóterület: 170 m²
Telekterület: 1059 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2018
Távolság a repülőtértől: 22 km

32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4067 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is an attractive modern villa located in the heart of central Istria, in a peaceful setting not far from the magical medieval town of Svetvinčenat. This elegant single-storey house, built in 2018, is characterized by contemporary architecture and a carefully decorated interior that exudes style and sophistication. The villa is located on a plot of 1,059 m², while the living area itself is 170 m². The interior of the house is designed to provide maximum comfort. It consists of three modernly decorated bedrooms, each with its own bathroom, a spacious living room and a kitchen with a dining area and an outdoor storage room. Heating: pellet stove and floor heating in the living room and 5 air conditioning units. The entire property is air-conditioned, and an additional luxury is provided by a sauna — perfect for relaxation at any time of the year. The living room and dining room lead out onto a large covered terrace with a built-in fireplace, ideal for socializing and evening gatherings. Next to the terrace is a large swimming pool surrounded by deck chairs, creating the perfect area for sunbathing and relaxing. The yard is completely fenced and carefully landscaped with Mediterranean vegetation, which ensures privacy and makes the property ideal for families with children and pets. In addition to providing exceptional living conditions, the villa is already successfully rented out during the tourist season, which allows the future owner to continue his well-established business and generate additional income. This property is the perfect choice for anyone looking for peace, the authenticity of Istrian life and complete relaxation. Distance from the center of Svetvinčenat (shop, restaurant, post office..) - 1.5 km Distance from a larger city - 8 km Exit to the highway - 11 km Distance to Rovinj - 25 km