539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Svetvinčenat · Istra · Hrvatska
Na prodaju je atraktivna moderna vila smještena u srcu središnje Istre, u mirnom okruženju nedaleko…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14163
470.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 470.000 €
- Cijena po m²
- 2.765 €/m²
- Stambena površina
- 170 m²
- Zemljište
- 1.059 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2018
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
32% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je atraktivna moderna vila smještena u srcu središnje Istre, u mirnom okruženju nedaleko od čarobnog srednjovjekovnog gradića Svetvinčenta. Ova elegantna prizemnica, izgrađena 2018. godine, odlikuje se suvremenom arhitekturom i pomno uređenim interijerom koji odiše stilom i profinjenošću. Vila se nalazi na parceli od 1.059 m², dok neto površina iznosi 170 m². Unutrašnjost kuće osmišljena je kako bi pružila maksimalnu udobnost. Sastoji se od tri moderno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranog dnevnog boravka te kuhinje s blagovaonicom i vanjskog spremista. Grijanje: peć na pelete i podno grijanje u dnevnom boravku i 5 klima jedinica. Cijeli objekt je klimatiziran, a dodatni luksuz pruža sauna — savršena za opuštanje u bilo koje doba godine. Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na veliku natkrivenu terasu s ugrađenim kaminom, idealnu za zajednička druženja i večernja okupljanja. Uz terasu smješten je veliki bazen okružen ležaljkama, stvarajući savršenu zonu za sunčanje i odmor. Okućnica je u potpunosti ograđena i pažljivo uređena mediteranskim raslinjem, što osigurava privatnost te čini imanje idealnim za obitelji s djecom i kućnim ljubimcima. Osim što pruža izvanredne uvjete za boravak, vila se već uspješno iznajmljuje tijekom turističke sezone, što omogućava budućem vlasniku nastavak dobro uhodanog posla i ostvarivanje dodatnih prihoda. Ova nekretnina je savršen izbor za sve koji traže mir, autentičnost istarskog života i potpunu relaksaciju. Udaljenost od centra Svetvinčenta( trgovina, restoran, pošta..) - 1.5 km Udaljenost od većeg grada- 8 km Izlaz na autocestu- 11 km Udaljenost do Rovinja - 25 km
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
