539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Svetvinčenat · Istria · Hrvaška
Naprodaj je privlačna moderna vila, ki se nahaja v osrčju osrednje Istre, v mirnem okolju nedaleč…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14163
470.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 470.000 €
- Cena na m²
- 2765 €/m²
- Bivalna površina
- 170 m²
- Površina zemljišča
- 1059 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2018
- Oddaljenost od letališča
- 22 km
32 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Naprodaj je privlačna moderna vila, ki se nahaja v osrčju osrednje Istre, v mirnem okolju nedaleč od čarobnega srednjeveškega mesteca Svetvinčenat. To elegantno enonadstropno hišo, zgrajeno leta 2018, zaznamuje sodobna arhitektura in skrbno opremljena notranjost, ki izžareva stil in prefinjenost. Vila se nahaja na parceli velikosti 1059 m², neto površina pa znaša 170 m². Ogrevanje: peč na pelete in talno ogrevanje v dnevni sobi ter 5 klimatskih naprav. Notranjost hiše je zasnovana tako, da zagotavlja maksimalno udobje. Sestavljena je iz treh modernih spalnic, vsaka s svojo kopalnico, prostorne dnevne sobe in kuhinje z jedilnico ter zunanje shrambe. Celotna nepremičnina je klimatizirana, dodatno razkošje pa zagotavlja savna – idealna za sprostitev v katerem koli letnem času. Dnevna soba in jedilnica vodita na veliko pokrito teraso z vgrajenim kaminom, idealno za druženje in večerna srečanja. Ob terasi je velik bazen, obdan z ležalniki, ki ustvarjajo popoln prostor za sončenje in sprostitev. Dvorišče je v celoti ograjeno in skrbno urejeno z mediteranskim rastlinjem, kar zagotavlja zasebnost in nepremičnino naredi idealno za družine z otroki in hišnimi ljubljenčki. Poleg izjemnih bivalnih pogojev se vila v turistični sezoni že uspešno oddaja, kar bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje dobro uveljavljenega poslovanja in ustvarjanje dodatnega dohodka. Ta nepremičnina je odlična izbira za vse, ki iščejo mir, pristnost istrskega življenja in popolno sprostitev. Oddaljenost od središča Svetvinčenta (trgovina, restavracija, pošta..) - 1,5 km Oddaljenost od večjega mesta - 8 km Izvoz z avtoceste - 11 km Oddaljenost od Rovinja - 25 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
