539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Svetvinčenat · Istria · Chorvatsko
V srdci střední Istrie, v klidném prostředí nedaleko okouzlujícího středověkého městečka…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14163
470 000 €
Základní údaje
- Cena
- 470 000 €
- Cena za m²
- 2 765 €/m²
- Obytná plocha
- 170 m²
- Plocha pozemku
- 1 059 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2018
- Vzdálenost od letiště
- 22 km
32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V srdci střední Istrie, v klidném prostředí nedaleko okouzlujícího středověkého městečka Svetvinčenat, se prodává atraktivní moderní vila. Tento elegantní přízemní dům, postavený v roce 2018, se vyznačuje moderní architekturou a pečlivě navrženým interiérem, který vyzařuje styl a sofistikovanost. Vila se nachází na pozemku o rozloze 1 059 m², přičemž čistá plocha je 170 m². Interiér domu je navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí. Skládá se ze tří moderních ložnic, každá s vlastní koupelnou, prostorného obývacího pokoje a kuchyně s jídelním koutem a venkovním úložným prostorem. Vytápění: peletová kamna a podlahové vytápění v obývacím pokoji a 5 klimatizačních jednotek. Celý objekt je klimatizovaný a sauna poskytuje další luxus – ideální pro relaxaci v každém ročním období. Z obývacího pokoje a jídelny je vstup na velkou krytou terasu s vestavěným krbem, ideální pro společenské akce a večerní posezení. Vedle terasy se nachází velký bazén obklopený lehátky, které vytvářejí ideální místo pro opalování a relaxaci. Zahrada je kompletně oplocená a pečlivě upravená středomořskou vegetací, která zajišťuje soukromí a činí nemovitost ideální pro rodiny s dětmi a domácími mazlíčky. Kromě vynikajících životních podmínek je vila již úspěšně pronajímána během turistické sezóny, což umožňuje budoucímu majiteli pokračovat v dobře zavedeném podnikání a generovat další příjem. Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá klid, autenticitu istrijského života a úplnou relaxaci. Vzdálenost od centra Svetvinčenatu (obchod, restaurace, pošta..) - 1,5 km Vzdálenost od většího města - 8 km Sjezd na dálnici - 11 km Vzdálenost do Rovinje - 25 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
