For Sale, House, Strmec, Savska, Detached, 360m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13786

600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 600 000 EUR
Négyzetméterár: 1667 EUR/m²
Lakóterület: 360 m²
Telekterület: 2362 m²
Szobák: 6
Építés éve: 1964
Távolság a repülőtértől: 23 km

55%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 360 m² esetén ez körülbelül havi 5822 EUR, illetve évi 69 860 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For Sale, House, Strmec, Savska, Detached, 360m2 FOR SALE, HOUSE, STRMEC, 360 m2 A detached house with two separate residential units is for sale on a spacious plot of 2,092 m2 (including an orchard and garden). The property extends over two connected parcels with a total area of 2,092 m2 (1055 m2 of grounds with the house + 1037 m2 of landscaped garden and orchard), offering complete privacy and spaciousness. A solar power plant is installed, with a 10-year electricity purchase agreement with HEP - an exceptional opportunity for minimal utility costs and passive income. The house is equipped with an underfloor heating system and the most modern remote-controlled air conditioning units. Functionality (2 separate apartments): The house was renovated in 2013 and divided into two residential units with separate entrances, making it perfect for a large family or for renting out: I. residential unit: Living room, kitchen and dining room, 4 bedrooms, 3 bathrooms, hallway, staircase and storage room. II. residential unit: Kitchen, dining room and living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, pantry, hallway and staircase. Exterior and outbuildings: The yard is fully landscaped with a paved entrance area. Next to the main building there is an outbuilding (16x5 m) which includes: 3 parking spaces, two separate storage rooms (16 m2 each), a covered platform, two woodsheds and a garden shed. The garage door is remote-controlled with drive-through access on both sides, three-phase power has been installed, and pool installation preparation has been carried out at the back of the yard. Wiring for exterior lighting of the fence and yard entrance has been thoroughly laid out. The property is in a perfect location for modern living: in the immediate vicinity of the Zagreb bypass - the city centre is reached in just 10 minutes. All essential amenities are nearby (school, kindergarten, shops, public transport). The documentation is in order and purchase via loan financing is possible. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.