FOR SALE, COMMERCIAL SPACE/STREET LOCAL, ZAGREB, ŠPANSKO, TRG 101. BRIGADE, 44.43 m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14543

179 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 179 000 EUR
Négyzetméterár: 3978 EUR/m²
Lakóterület: 45 m²
Távolság a repülőtértől: 14 km

8%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 45 m² esetén ez körülbelül havi 729 EUR, illetve évi 8750 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, COMMERCIAL SPACE/STREET LOCAL, ZAGREB, ŠPANSKO, TRG 101. BRIGADE, 44.43 m2 Commercial space/street local with a long-established and successful business. It is located on the ground floor and level -1 of a residential-commercial building in an excellent, busy, and sought-after location in Špansko. The ground floor consists of a room of regular rectangular shape and an external entrance terrace, and it is connected by an internal staircase to level -1, which contains a storage room, technical room, and restroom (sanitary unit). The building is well-constructed and well-maintained, with all utilities paid according to consumption. Pedestrian zone + free parking on the street. An exceptional investment opportunity for taking over and continuing a successful long-term business (rental). Purchase via bank loan possible. Agency recommendation!