280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR/ULIČNI LOKAL, ZAGREB, ŠPANSKO, TRG 101. BRIGADE, 44,43 m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14543
179.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 179.000 €
- Cena na m²
- 3978 €/m²
- Bivalna površina
- 45 m²
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
8 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 45 m² to znese približno 729 € na mesec in 8750 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR/ULIČNI LOKAL, ZAGREB, ŠPANSKO, TRG 101. BRIGADE, 44,43 m2 Poslovni prostor/ulični lokal z dolgoletnim uhodanim in uspešnim poslovanjem. Nahaja se v pritličju in etaži -1 stanovanjsko-poslovne stavbe na odlični, frekventni in iskan lokaciji v Španskem. Pritličje sestavlja prostor pravilne pravokotne oblike in zunanja vhodna terasa ter je notranje stopnišče povezano z etažo -1, kjer se nahajajo skladišče, tehnična soba in wc (sanitarni vozel). Stavba je kvalitetno zgrajena in redno vzdrževana, vse režijske stroške se plačuje po porabi. Peš cona + brezplačno parkiranje na ulici. Izjemna investicijska priložnost za prevzem in nadaljevanje uspešnega dolgoletnega poslovanja (najem). Možna nakup s kreditom banke. Priporočilo agencije!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
