120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ, LOKAL UŻYTKOWY/LOKAL ULICZNY, ZAGRZEB, ŠPANSKO, TRG 101. BRIGADE, 44,43 m2
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14543
179 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 179 000 €
- Cena za m²
- 3978 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 45 m²
- Odległość od lotniska
- 14 km
6% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 45 m² daje to około 728 € miesięcznie i 8733 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, LOKAL UŻYTKOWY/LOKAL ULICZNY, ZAGRZEB, ŠPANSKO, TRG 101. BRIGADE, 44,43 m2 Lokal użytkowy/lokal uliczny z wieloletnim, ustabilizowanym i udanym biznesem. Znajduje się na parterze oraz poziomie -1 budynku mieszkalno-użytkowego w doskonałej, ruchliwej i poszukiwanej lokalizacji w Španskim. Parter składa się z pomieszczenia o regularnym prostokątnym kształcie oraz zewnętrznego tarasu wejściowego, a wewnętrzne schody prowadzą do poziomu -1, gdzie znajduje się magazyn, pomieszczenie techniczne oraz toaleta (węzeł sanitarny). Budynek solidnie zbudowany i starannie utrzymywany, wszystkie media płatne według zużycia. Strefa piesza + darmowy parking na ulicy. Wyjątkowa okazja inwestycyjna do przejęcia i kontynuacji udanego, wieloletniego biznesu (wynajem). Możliwość zakupu kredytem bankowym. Rekomendacja agencji!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
