For Sale, Apartment, Trešnjevka, Klenovnička, 2 Rooms, 131m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13146

269 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 269 000 EUR
Négyzetméterár: 2053 EUR/m²
Lakóterület: 131 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1961
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

44%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 131 m² esetén ez körülbelül havi 2123 EUR, illetve évi 25 471 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For Sale, Apartment, Trešnjevka, Klenovnička, 2 Rooms, 131m2 FOR SALE, APARTMENT, TREŠNJEVKA north, Klenovnička ul., two-level apartment, according to the land registry extract with a total area of 131.10m2, net area of 101.15m2, in a sought-after and recognizable location, excellently connected by transport, close to all amenities (school, kindergarten, market, church, promenade, shops, sports facilities, tram, bus and more). On the lower level are the living room, bedroom, kitchen with dining area, bathroom with toilet and entrance area. The upper level has a floor area of 72.15m2 and is in shell condition (roh-bau). The living space can function as a two-level apartment, or two separate residential levels can be arranged. Use of the building's shared garden is available. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.