280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For Sale, Apartment, Trešnjevka, Klenovnička, 2 Rooms, 131m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13146
269 000 €
Základní údaje
- Cena
- 269 000 €
- Cena za m²
- 2 053 €/m²
- Obytná plocha
- 131 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1961
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
44% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 131 m² to odpovídá přibližně 2 123 € měsíčně a 25 471 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For Sale, Apartment, Trešnjevka, Klenovnička, 2 Rooms, 131m2 FOR SALE, APARTMENT, TREŠNJEVKA north, Klenovnička ul., two-level apartment, according to the land registry extract with a total area of 131.10m2, net area of 101.15m2, in a sought-after and recognizable location, excellently connected by transport, close to all amenities (school, kindergarten, market, church, promenade, shops, sports facilities, tram, bus and more). On the lower level are the living room, bedroom, kitchen with dining area, bathroom with toilet and entrance area. The upper level has a floor area of 72.15m2 and is in shell condition (roh-bau). The living space can function as a two-level apartment, or two separate residential levels can be arranged. Use of the building's shared garden is available. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
