FIRST ROW TO THE SEA – NEW BUILDING – ČIOVO/OKRUG GORNJI (S4/10A)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13311

447 361 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 447 361 EUR
Négyzetméterár: 4386 EUR/m²
Lakóterület: 102 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2022
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 6 km

13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 102 m² esetén ez körülbelül havi 1756 EUR, illetve évi 21 067 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FIRST ROW TO THE SEA – NEW BUILDING – ČIOVO/OKRUG GORNJI (S4/10A) In one of the most sought-after locations in Dalmatia, on the island of Čiovo, we offer several partially furnished apartments in a quality new building with a usage permit and completed condominium documentation. The building is located in the first row to the sea, along a well-maintained promenade leading to the main city beach, which adds extra value to this property and makes it extremely attractive for both living and tourist rental. We highlight apartment S4 located on the 1st floor, with a total calculated area of 101.50 m². The closed part of the apartment has an area of 89.21 m² and includes a hallway, storage room, kitchen connected to the dining room and living room, 2 spacious bedrooms, a bathroom, and a separate toilet, while the external part refers to a loggia with an area of 16.38 m² (coefficient 0.75). Price of the external parking space: 10,000€ This exceptionally comfortable two-bedroom apartment offers a spacious and functional layout that allows for pleasant everyday living or vacation stays, with a natural connection between the indoor and outdoor spaces that further emphasizes the Mediterranean lifestyle. Its position, as well as the immediate proximity to the sea and promenade, provides a sense of privacy while maintaining a constant connection with the surroundings. The island of Čiovo, connected by a bridge to the historic town of Trogir, is known for its crystal-clear sea, beautiful beaches, and relaxed atmosphere, while also being excellently connected to Split and the airport, making it one of the most desirable locations for living and investment on the Adriatic.