Excellent penthouse with panoramic view – Okrug Gornji/Čiovo

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12724

427 128 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 427 128 EUR
Négyzetméterár: 3883 EUR/m²
Lakóterület: 110 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 5 km

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 110 m² esetén ez körülbelül havi 1895 EUR, illetve évi 22 736 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Excellent penthouse with panoramic view – Okrug Gornji/Čiovo The island of Čiovo has been one of the most sought-after places for living and vacationing on the Adriatic for years, and Okrug Gornji stands out as a favorite destination – both among tourists and families seeking peace, safety, and nature away from urban crowds. In this excellent location, the apartments provide everything you need – situated on elevated terrain above the main Copacabana beach, with sea views even from the lowest floor, while the upper floors offer a spectacular panoramic ambiance. Spacious covered terraces are perfect for relaxation – morning coffee with a view or a glass of wine at sunset become a daily ritual here. Apartment S23 is located on the 2nd floor of a building with a total of 28 units, with a living area of 93.63m2 and a total net area of 84.52m2. It consists of: hallway, kitchen+dining room+living room, 3 bedrooms, bathroom, separate toilet, and a spacious terrace of 18.23m2 (coefficient 0.50=9.12m2). The apartment also includes a roof terrace of 100m2 with a calculated area of 25m2 (coefficient 0.25). The total calculated area of the apartment is: 109.52m2 Price of the outdoor parking space: 5,000€ Move-in is planned for May 2026. A peaceful environment, wide asphalted street, and excellent transport connections make this location a perfect choice for a family or tourist investment. High-quality construction: excellent insulation, energy-efficient facade (thermal facade EPS 8 cm), PVC joinery (six-chamber - insulated glass 36 mm + insulated glass 20 mm – 3 glasses), aluminum shutters filled with polyurethane foam, quality floor and wall ceramics, equipped bathroom, air conditioning, underfloor heating in the living area and bathroom... The island of Čiovo and Okrug Gornji are known for beautiful beaches, crystal clear sea, and numerous sunny days. Just a few minutes' drive from UNESCO-protected Trogir and connected by a bridge to the mainland, it offers the ideal balance between privacy, nature, and urban amenities.