Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 13
Medulin · Istria · Horvátország
EKSKLUZIVNA PRODAJA: Luksuzna Vila s krovnim bazenom i liftom – Medulin
Eladó · Villa · Azonosító IB-14317
855 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 855 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4500 EUR/m²
- Lakóterület
- 190 m²
- Telekterület
- 430 m²
- Szobák
- 3
- Építés éve
- 2026
- Távolság a tengertől
- 72 m
- Távolság a repülőtértől
- 8 km
11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
EKSKLUZIVNA PRODAJA: Luksuzna Vila s krovnim bazenom i liftom – Medulin Luksuzna Vila s krovnim bazenom i liftom – Medulin Lokacija: Medulin, Istra (izuzetna lokacija nadomak mora) Tip nekretnine: Samostalna troetažna luksuzna vila Neto korisna površina: 190 m2 (Ukupna tlocrtna površina preko 320 m2) Broj soba: 3 spavaće sobe / 3 kupaonice + 1 toalet Glavne karakteristike: Unutrašnji lift kroz sve etaže, krovni bazen s panoramskim pogledom na more, 3 privatna parkirna mjesta. Životni stil koji inspirira – spoj elegancije, komfora i privatnosti Smještena u elitnom dijelu Medulina, Villa Histria predstavlja vrhunac moderne mediteranske arhitekture. Ova raskošna troetažna jedinica nudi potpunu samostalnost i privatnost s vlastitim ulazom, privatnim dvorištem i besprijekornim pogledom na more sa svih razina. Pažljivo osmišljena za najzahtjevnije kupce, vila spaja luksuzni komfor i funkcionalnost, čineći je savršenom oazom za odmor ili elitni život. Detaljan raspored po etažama Nekretnina je funkcionalno podijeljena na tri luksuzne etaže međusobno povezane unutrašnjim stubištem i privatnim liftom: Prizemlje (52,16 m2) – Zona za druženje i svakodnevni život Open-space prostor (24,96 m2): Svijetao dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, s izravnim izlazom u dvorište. Spavaća soba (9,75 m2): Udobna soba idealna za goste ili kao radni prostor. Kupaonica (5,25 m2): Luksuzno opremljena kupaonica s vrhunskom keramikom. Hodnik, stubište (10,77 m2) i unutrašnji lift (1,43 m2). Prvi kat (51,56 m2) – Noćna oaza i maksimalan komfor Glavna spavaća soba 1 (14,65 m2): Opremljena premium parketom, s vlastitom luksuznom kupaonicom (4,16 m2). Spavaća soba 2 (13,85 m2): Također s premium parketom, prostrana i osvijetljena. Zasebna kupaonica 2 (4,26 m2) uz hodnik (10,54 m2). Balkon (5,34 m2 / neto 2,67 m2): Savršen za uživanje u jutarnjem pogledu na more. Drugi kat (41,39 m2) – Krovni Wellness i Privatni Bazen Prostor za relaksaciju / Lounge (17,99 m2): Gornji salon ili wellness zona opremljena toaletom (1,90 m2). Ekskluzivna krovna terasa s bazenom (31,31 m2 / neto 15,66 m2): Raskošna krovna terasa s privatnim bazenom i panoramskim pogledom na more koji oduzima dah. Osmišljena kao savršeno mjesto za opuštanje uz zalazak sunca ili ekskluzivne večere pod otvorenim nebom. Dvorište i okućnica Vila raspolaže prostranom okućnicom neto obračunate površine 20,49 m2 (stvarna fizička površina elemenata je znatno veća): Hortikultura: Čak 95,51 m2 brižljivo njegovanog zelenila (trave) koje okružuje objekt pružajući maksimalnu intimu, mir i prirodni sklad. Parkirni kapaciteti: Tri privatna parkirna mjesta (ukupno 37,50 m2 čistog parkirnog prostora) s prostranim pristupnim putem (28,97 m2). Popločani dijelovi dvorišta za pješački pristup. Istaknute prednosti nekretnine: Pogled na more sa svih etaža: Nesmetan, panoramski vidik na plavetnilo Jadrana. Privatni lift: Rijetkost na tržištu! Olakšava kretanje kroz etaže i pruža premium razinu komfora za sve generacije. Krovni bazen: Potpuna privatnost, zaklonjenost od pogleda s ulice i maksimalna osunčanost tijekom cijelog dana. Premium materijali: Vrhunske keramičke pločice u dnevnim i wellness zonama te prvorazredni parket u spavaćim sobama na katu. Izvrsna investicijska prilika: Zbog svoje jedinstvene konfiguracije, lokacije u Medulinu i luksuznih sadržaja, vila jamči izuzetan povrat investicije kroz turistički najam najviše kategorije (5 zvjezdica). Kontakt i informacije Postanite vlasnik nekretnine koja ne predstavlja samo dom, već ekskluzivan životni stil. Za sve informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor oko obilaska lokacije, kontaktirajte nas USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.