EKSKLUZIVNA PRODAJA: Luksuzna Vila s krovnim bazenom i liftom – Medulin

For sale · Villa · Reference IB-14317

€855,000

Key facts

Price: €855,000
Price per m²: €4,500/m²
Living area: 190 m²
Plot area: 430 m²
Rooms: 3
Year built: 2026
Distance to sea: 72 m
Distance to airport: 8 km

11% above the regional average (Region average: €4,051/m²)Online for 31 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

EKSKLUZIVNA PRODAJA: Luksuzna Vila s krovnim bazenom i liftom – Medulin Luksuzna Vila s krovnim bazenom i liftom – Medulin Lokacija: Medulin, Istra (izuzetna lokacija nadomak mora) Tip nekretnine: Samostalna troetažna luksuzna vila Neto korisna površina: 190 m2 (Ukupna tlocrtna površina preko 320 m2) Broj soba: 3 spavaće sobe / 3 kupaonice + 1 toalet Glavne karakteristike: Unutrašnji lift kroz sve etaže, krovni bazen s panoramskim pogledom na more, 3 privatna parkirna mjesta. Životni stil koji inspirira – spoj elegancije, komfora i privatnosti Smještena u elitnom dijelu Medulina, Villa Histria predstavlja vrhunac moderne mediteranske arhitekture. Ova raskošna troetažna jedinica nudi potpunu samostalnost i privatnost s vlastitim ulazom, privatnim dvorištem i besprijekornim pogledom na more sa svih razina. Pažljivo osmišljena za najzahtjevnije kupce, vila spaja luksuzni komfor i funkcionalnost, čineći je savršenom oazom za odmor ili elitni život. Detaljan raspored po etažama Nekretnina je funkcionalno podijeljena na tri luksuzne etaže međusobno povezane unutrašnjim stubištem i privatnim liftom: Prizemlje (52,16 m2) – Zona za druženje i svakodnevni život Open-space prostor (24,96 m2): Svijetao dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, s izravnim izlazom u dvorište. Spavaća soba (9,75 m2): Udobna soba idealna za goste ili kao radni prostor. Kupaonica (5,25 m2): Luksuzno opremljena kupaonica s vrhunskom keramikom. Hodnik, stubište (10,77 m2) i unutrašnji lift (1,43 m2). Prvi kat (51,56 m2) – Noćna oaza i maksimalan komfor Glavna spavaća soba 1 (14,65 m2): Opremljena premium parketom, s vlastitom luksuznom kupaonicom (4,16 m2). Spavaća soba 2 (13,85 m2): Također s premium parketom, prostrana i osvijetljena. Zasebna kupaonica 2 (4,26 m2) uz hodnik (10,54 m2). Balkon (5,34 m2 / neto 2,67 m2): Savršen za uživanje u jutarnjem pogledu na more. Drugi kat (41,39 m2) – Krovni Wellness i Privatni Bazen Prostor za relaksaciju / Lounge (17,99 m2): Gornji salon ili wellness zona opremljena toaletom (1,90 m2). Ekskluzivna krovna terasa s bazenom (31,31 m2 / neto 15,66 m2): Raskošna krovna terasa s privatnim bazenom i panoramskim pogledom na more koji oduzima dah. Osmišljena kao savršeno mjesto za opuštanje uz zalazak sunca ili ekskluzivne večere pod otvorenim nebom. Dvorište i okućnica Vila raspolaže prostranom okućnicom neto obračunate površine 20,49 m2 (stvarna fizička površina elemenata je znatno veća): Hortikultura: Čak 95,51 m2 brižljivo njegovanog zelenila (trave) koje okružuje objekt pružajući maksimalnu intimu, mir i prirodni sklad. Parkirni kapaciteti: Tri privatna parkirna mjesta (ukupno 37,50 m2 čistog parkirnog prostora) s prostranim pristupnim putem (28,97 m2). Popločani dijelovi dvorišta za pješački pristup. Istaknute prednosti nekretnine: Pogled na more sa svih etaža: Nesmetan, panoramski vidik na plavetnilo Jadrana. Privatni lift: Rijetkost na tržištu! Olakšava kretanje kroz etaže i pruža premium razinu komfora za sve generacije. Krovni bazen: Potpuna privatnost, zaklonjenost od pogleda s ulice i maksimalna osunčanost tijekom cijelog dana. Premium materijali: Vrhunske keramičke pločice u dnevnim i wellness zonama te prvorazredni parket u spavaćim sobama na katu. Izvrsna investicijska prilika: Zbog svoje jedinstvene konfiguracije, lokacije u Medulinu i luksuznih sadržaja, vila jamči izuzetan povrat investicije kroz turistički najam najviše kategorije (5 zvjezdica). Kontakt i informacije Postanite vlasnik nekretnine koja ne predstavlja samo dom, već ekskluzivan životni stil. Za sve informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor oko obilaska lokacije, kontaktirajte nas USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.