Dvosoban stan s krovnom terasom i otvorenim pogledom na more

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13449

469 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 469 000 EUR
Négyzetméterár: 3026 EUR/m²
Lakóterület: 155 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2019
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 6 km

40%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 155 m² esetén ez körülbelül havi 2564 EUR, illetve évi 30 769 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Dvosoban stan s krovnom terasom i otvorenim pogledom na more Na jednoj od najljepših i najmirnijih lokacija u Okrugu Gornjem nalazi se ovaj atraktivan dvosoban stan ukupne površine 155 m² s pripadajućim prostorijama, udaljen svega 100 metara od mora i prekrasne plaže. Stan se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon površine 16 m² s očaravajućim i otvorenim pogledom na more. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje impresivna krovna terasa površine 70 m² koja je u isključivom vlasništvu stana. Terasa je opremljena priključcima za vodu i struju te sadrži jacuzzi, vanjski tuš, kuhinju i prostor za blagovanje, pružajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje uz panoramski pogled na more i okolne otoke. Stanu pripada i natkriveno parkirno mjesto unutar zgrade, što dodatno doprinosi udobnosti i funkcionalnosti svakodnevnog života. Također zgrada ima zajednički bazen u dvorištu i moguće ga je koristiti. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za miran obiteljski život, odmor ili turističku investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija na otoku Čiovu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.