DVOJNI OBJEKT, PRODAJA, POREČ, 165 M2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14153

625 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 625 000 EUR
Négyzetméterár: 3788 EUR/m²
Lakóterület: 165 m²
Telekterület: 476 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 40 km

8%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

DVOJNI OBJEKT, PRODAJA, POREČ, 165 M2 ISTRA, POREČ - Niskoenergetska kuća s bazenom Smještena u mirnom istarskom naselju, udaljena samo 7 km centra Poreča, ova kuća pruža savršenu priliku za kupnju idealnog doma ili profitabilnu investiciju. Ova montažna kuća, vrhunski opremljena, prostire se na dvije etaže s ukupno 165 m² moderno dizajniranog stambenog prostora. Prizemlje je zamišljeno kao elegantan, otvoreni koncept koji spaja prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, a nadopunjuje ga manja spavaća soba, toalet za goste i tehnička soba. Kroz velike staklene stijene izlazi se direktno na terasu uz bazen. Kat je namijenjen privatnosti i relaksaciji, s dvije udobne spavaće sobe. Svaka spavaća soba na katu ima vlastitu en-suite kupaonicu, a dijele izlaz na terasu. U kući se nalazi i sauna, čime je zaokružena ova wellness zona. Centralni dio prekrasno ograđene okućnice krasi veliki bazen s opuštajućim sunčalištem. Grijanje i hlađenje riješeno je pomoću visokokvalitetnih klima uređaja instaliranih u svim prostorijama. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za trenutačno useljenje. Uz osigurano parkiralište za najmanje dva vozila, atraktivna i tiha lokacija blizu svih gradskih sadržaja čini ovu nekretninu iznimnom za odmor, uživanje i sigurnu investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.