Háromszobás lakás kilátással Trogir közelében

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20851

348 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 348 500 EUR
Négyzetméterár: 4006 EUR/m²
Lakóterület: 87 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 4
Távolság a tengertől: 214 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 87 m² esetén ez körülbelül havi 1450 EUR, illetve évi 17 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kiváló ajánlat! Eladó egy lakás, amely Seget Donjiben található, Trogir közelében, 87 m2 lakóterülettel, amely egy újépítésű lakóépület negyedik emeletén található. A lakás konyhából étkezővel és tágas nappaliból, három hálószobából, két fürdőszobából és egy előszobából áll. A nappaliból egy 18,30 m2-es tágas erkélyre lehet kilépni, ahonnan elragadó kilátás nyílik a tengerre. A lakáshoz tartozik egy 5 m2-es tárolóhelyiség is, amely az alagsorban található, valamint egy külső parkolóhely. Az épületnek közös medencéje van. A lakás fantasztikus helyen található, Trogir és Split nagy turisztikai városainak közelsége miatt, gazdag kulturális és történelmi örökséggel és számos turisztikai látványossággal, valamint a spliti nemzetközi repülőtér közelsége miatt. Ez a lakás egyedülálló befektetési lehetőség, amely ideális egész éves tartózkodásra vagy turisztikai bérbeadásra. Minden papír rendben van. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, foglaljon időpontot a megtekintésre! Lehetőség garázs parkolóhely vásárlására felár ellenében. ÁR: 348.500,00 EUR

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.