CRIKVENICA - New construction with sea view

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19158

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 135 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2 430 000,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 135 m² esetén ez körülbelül havi 2025 EUR, illetve évi 24 300 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is an apartment in a new building completed in 2024. The total area is 135 m2 and comprises an open-plan living room with kitchen, 3 bedrooms, storage room, 3 bathrooms and a large balcony extending along the entire length of the apartment. The apartment and balcony offer an open view towards the sea and surroundings. Underfloor heating. Air conditioning. 2 parking spaces in the building's grounds. The buyer does not pay real estate transfer tax.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.