CRIKVENICA - novogradnja s pogledom na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-19158

Cijena na upit

Osnovni podaci

Cijena: Cijena na upit
Stambena površina: 135 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Kat: 1
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

2.430.000,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 135 m² to daje oko 2.025 € mjesečno i 24.300 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je stan u novogradnji, izgrađenoj 2024. Prostire se na ukupno 135 m2, a sastoji se od dnevnog boravaka sa kuhinjom tipa open space, 3 spavaće sobe, ostave, 3 kupaonice i velikog balkona koji se proteže dužinom cijelog stana. Iz stana i sa balkona se pruža otvoren pogled prema moru i okolici. Podno grijanje. Klima. 2 parkirna mjesta u okućnici zgrade. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama !