Brac, villa for sale, 2.800.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-17069

2 800 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 800 000 EUR
Négyzetméterár: 5600 EUR/m²
Lakóterület: 500 m²
Telekterület: 10 400 m²
Szobák: 6
Fürdőszobák: 5

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 500 m² esetén ez körülbelül havi 8612 EUR, illetve évi 103 347 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Beautiful, newly built villa in the first row to the sea. It extends over a large plot of 10,400 m2. It has a living area of 500 m2 and is spread over two floors. The ground floor is a two bedroom apartment with a terrace and another, unfinished, two bedroom apartment. On the first floor there is a garage, a large three bedroom apartment with a terrace and a smaller one bedroom apartment. The house is well built and is being sold furnished. The foundations for an auxiliary building of 100 m2 have been laid, as well. The property has car access and several parking spaces. Distance to the sea: 30 m Distance to center: 1 km Distance to airport: 15 km Distance to the ferry port: 1 km