Brac, villa for sale, 850.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-17079

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 3036 EUR/m²
Lakóterület: 280 m²
Telekterület: 1000 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

40%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 280 m² esetén ez körülbelül havi 4819 EUR, illetve évi 57 832 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Beautiful house, in a great location, just 100 meters from the center in a quiet part of the town. The house extends on over 1000 m2 of land. It is surrounded with Mediterranean herbs, fruits, vegetables, terraces, outside barbecue grills, etc... The house has a living area of 250 m2, and on the ground floor there is a lobby and a large terrace with a beautiful sea view. On the terrace there is a fireplace and a large glass table. Inside there is the kitchen and a spacious living room that also leaves visitors breathless, with view of the sea and the allround decor. With tiled marble stairs we descend to the ground floor where there are two bedrooms, two spacious bathrooms, and one room that is being used as both a working and sleeping room. There are also two storage spaces on the ground floor. From the living room, marble stairs with tiled floors lead to a large bedroom, a spacious bathroom and a balcony overlooking the sea. There is also a mini kitchen on the balcony. On the plot there is also a house of 30 m2 which consists of kitchen, bathroom and living room, which means that it is in fact a studio apartment. The studio is equipped with a stove and air conditioning unit, and high quality furniture. The house is luxuriously decorated, and is fully under video surveillance. There is also a swimming pool in the yard. It has three outdoor parking places, and one in the garage. The house is sold partially furnished. Distance from the sea: 100 m Distance from the center: 100 m Distance to the ferry port: 6 km Distance from the airport: 30 km